Chuẩn bị nhà cho mùa đông

1- Dọn sạch máng xối (gutters)

Lá cây, nhánh cây hoặc rác rưởi khác làm cho máng xối bị nghẹt. Khi tuyết tan, máng xối bị tràn nước, nước chẩy xuống đọng quanh nền nhà. Cuối cùng nước sẽ len lỏi vào tầng hầm. Phải bảo đảm là miệng ống thoát nước còn tốt và nước chẩy xuống cống thoát nước hoặc chẩy ra xa 3 mét khỏi căn nhà.

Bảo đảm máng xối còn tốt và kết nối với mái nhà chặt chẽ.

2- Kiểm tra ống dẫn nước tưới cây (garden hoses)

Tháo ống dẫn nước tưới cây ra khỏi vòi nước (faucet), rút sạch hết nước trong ống dẫn, cất ống vào nhà kho. Khóa van không cho nước chẩy vào vòi nước ngoài nhà. Vì nếu để nước nằm trong vòi, khi nước đóng băng làm hư đường ống (pipe).

3- Khóa hệ thống tưới cây (sprinkler system)

Nếu vườn nhà bạn có hệ thống tưới cây thì phải xả hết nước và đóng lại hệ thống này vì nếu nước còn trong đó bị đóng băng thì nó sẽ làm nứt đường ống dẫn nước. Cũng phải kiểm tra suối, thác nước hay ao trong vườn.

4- Hồ bơi

Rút nước một phần trong hồ bơi, dọn rác rưởi nằm trong nước. Phủ kín hồ bơi để rác rười không bay rơi vào hồ. Cất vào kho phao, áo nổi v.v.

5- Kiểm tra mái nhà

Leo mái nhà cần có thang và không phải ai cũng dám leo lên mái nhà.

Bạn phải xem ngói (shingles hay tiles) có bị cong, bong tróc hoặc thiếu sót trên mái. Kiểm tra xem phần kết nối (flashing) giữa ống khói lò sưởi (chimney) và van thông hơi (vents) có được khít khao, chặt chẽ hay không.

Bạn cũng nên kiểm tra khu vực gác xép (giữa mái nhà và trần nhà) xem có dấu hiệu bị dột nóc hay không. Nếu có thì phải sửa trước khi tuyết rơi.

6- Dụng cụ làm vườn chạy xăng

Không nên để xăng trong các dụng cụ máy móc làm vườn trong suốt mùa đông. Cất dụng cụ máy móc vào nhà kho.

7- Kiểm tra nhánh cây thấp

Không nên để nhánh cây ở trên gần mái nhà, nhà để xe, nhà chứa dụng cụ làm vườn hay đường dây điện, vì khi tuyết đóng trên nhánh cây, nhánh có thể gẫy và rơi xuống gây hư hỏng.

8- Kiểm tra sàn không mái (deck)

Nếu có thể cất bàn ghế, lò nướng v.v. vào nhà kho thì tốt, còn không thì cần lấy bao ny long che phủ. Kiểm tra xem sàn còn tốt không, có bong nứt gì không.

9- Máy lạnh

Xem có rác rưởi nhánh cây dính chung quanh máy lạnh không. Ngắt điện. Dùng vỏ che phủ ngoài máy lạnh.

10- Xem nhà có khe hở thoát hơi ấm ra ngoài

Nếu nhà có khe hở làm thoát hơi ấm ra ngoài thì bạn làm hao phí tiền sưởi ấm nhà. Những nơi hay có khe hở là chung quanh cửa ra vào và cửa sổ, vòi nước, van thông khí, nứt trên tường…

Cửa sổ và cửa ra vào không kín, có khe hở cho hơi ấm thoát ra ngoài làm cho tiền sưởi ấm căn nhà tăng lên 30%. Chúng ta có thể làm kín cửa sổ bằng cách dán lớp băng keo dính cho cửa (weather stripping) hoặc chạy lớp kem dính phủ kín (caulking). Cần kiểm tra xem caulking ở quanh cửa sổ trên vách bên ngoài nhà có vết nứt hay không, nếu có phải chạy lớp caulking mới.

Weather stripping

Caulking

11- Máy thổi tuyết còn hoạt động tốt không?

12- Hệ thống sưởi

Mỗi mùa thu, bạn nên cho thợ chuyên môn đến kiểm tra và bảo trì hệ thống sưởi, giống như tune-up xe hơi vậy. Họ có thể lau chùi hút bụi hệ thống sưởi, thay màng lọc. Mặc dù phải trả công cho thợ, nhưng ngược lại, hệ thống sưởi được bảo trì tốt thì chạy hết công suất nên không lãng phí tiền điện tiền gaz, giống như chiếc xe được tune up tốt thì chạy tiết kiệm xăng.

Bảo trì thường xuyên hệ thống sưởi thì cũng ngăn ngừa hư hỏng đột ngột trong mùa đông và kéo dài tuổi thọ của nó.

13- Kiểm tra và lau chùi lò sưởi đốt củi và ống khói.

Trong mùa hè, rác rưởi nhánh cây có thể rơi vào ống khói, chim và sóc cũng có thể làm tổ trong ống khói, và những vật này có thể gây ra hỏa hoạn hoặc tạo ra khí độc bay vào nhà.

Củi đốt lò sưởi phải kiểm tra xem có kiến thợ hoặc sâu bọ. Giữ củi nơi khô ráo, nhưng không nên chất củi sát vách nhà.

14- Kiểm tra máy báo cháy (smoke detector)

Mùa đông là lúc để kiểm tra máy báo cháy còn hoạt động hay không, vì mùa đông chúng ta đóng cửa sổ và dùng lò sưởi . Nếu pin yếu hoặc hết thì phải thay pin. Mỗi tầng của nhà phải có máy báo cháy, nhất là trong bếp nên có, vì bếp lò là nguồn gây cháy nhiều nhất.

15- Kiểm tra gác xép (attic)

Gác xép là khoảng trống giữa mái nhà (roof) và trần nhà(ceiling). Gác xép phải bảo đảm thông thoáng (ventilation) và cách nhiệt (insulation).

Nếu không thông thoáng tốt, không khí lạnh bị giữ lại ở gác xép, tạo thành nước hoặc đông thành đá, gây hư hại cho sườn nhà, trần nhà và tạo nấm mốc trong nhà.

Ngoài ra, không thông thoáng và cách nhiệt tốt cũng tạo ra hiện tượng gọi là đập đá (ice dam). Hơi ấm trong nhà đi vào gác xép, làm ấm mái nhà khiến tuyết trên mái nhà tan chảy thành nước rồi đông lại thành đá. Lớp đá này tiếp tục dày lên trong suốt mùa đông, gây hư hại mái nhà.

Lớp bông gòn cách nhiệt (insulation material) ở trên gác xép phải dày ít nhất là 12 inches hay 30 cm. Nếu nó mỏng hơn thì nó không đủ giữ ấm cho  căn nhà và bạn phải xài nhiều tiền sưởi ấm hơn.

16- Kiểm tra độ ẩm trong nhà (humidity)

Khi dùng nhiệt sưởi ấm, không khí trong nhà bị khô đi. Nếu quá khô thì sinh ra ho hoặc ngứa da. Phải kiểm tra bằng máy đo độ ẩm (hygrometer). Độ ẩm trong nhà mùa đông phải trong khoảng 30-40%. Nếu thấy thấp hơn thì bạn phải dùng máy phun hơi ẩm (humidifier).

© vietcancouver.ca