Sau khi đã an cư lạc nghiệp và dành dụm được một số tiền, di dân nào cũng nghĩ đến việc mua nhà. Đối với di dân Á châu, căn nhà cực kỳ quan trọng vì "sống cái nhà, thác nấm mồ". Trong khi ngày nay sau khi chết, nhiều người không còn nấm mồ nữa nhưng sống thì vẫn cần cái nhà. Ngoài ra, địa ốc là loại đầu tư vững chắc nhất, sinh lời nhất trong tất cả các loại đầu tư.

Nhưng mua nhà tại Canada là một thủ tục rất là phức tạp, giấy tờ rất nhiêu khê mà ngay cả người giỏi tiếng Anh cũng rơi vào hỏa mù vì không hiểu trọn vẹn những danh từ luật pháp của ngân hàng và địa ốc. Người ta thường ví von là mua nhà là một quyết định quan trọng thứ nhì sau lấy chồng lấy vợ.

Vì đại đa số trường hợp mua nhà tại Canada phải vay tiền ngân hàng cho nên người mua nhà (buyer) sẽ phải giao dịch với:
1-Người cho vay tiền (mortgage broker, mortgage specialist)
2-Chuyên viên địa ốc (realtor)
3-Luật sư (lawyer)

Không giống như ở Vietnam, người mua nhà phần lớn là không thấy mặt, không tiếp xúc với người bán (seller).

Quá trình mua nhà tại Canada thường phải theo 7 giai đoạn:

1-Xác định nhu cầu nhà cửa: nên thuê hay nên mua?
2-Nhận biết khả năng tài chính của mình: có đủ khả năng trả nợ nhà hay không?
3-Tập họp đội ngũ phe ta
4-Chọn lựa chương trình vay tiền ngân hàng thích hợp
5-Đi tìm nhà: loại nhà nào, ở đâu
6-Trả giá
7-Lấy nhà
8-Bảo trì nhà cửa

Người nước ngoài có quyền mua nhà tại Canada, tuy nhiên tại một số nơi trong Canada, người nước ngoài phải trả thêm Thuế Mua Nhà Cho Ngoại Kiều (Non-Resident Speculation Tax) là 15% trị giá căn nhà. Tỉnh bang British Columbia áp dụng thuế này. Ngoài ra, mua nhà tại Canada không có nghĩa là bạn được sống thường trú ở Canada. Chính phủ Canada có thể cho bạn sống vài tháng trong một năm mà thôi. Làm chủ một căn nhà tại Canada không phải là một yếu tố giúp ích nhiều trong hồ sơ xin di trú Canada của bạn.

 

© Tim T. Hoang